1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市若林区
38.4万円/㎡
前年比-5.0%
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ダイアパレス若林
宮城県仙台市若林区遠見塚一丁目
仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 徒歩25分
1996年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
2,210万円
31.4万円/㎡
1,020
1,813
2,606
3,400
AI査定結果
推定相場価格
2,210万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,813万円〜2,606万円
25.8万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス若林
1,990万円（28.3万円/㎡）/ 2階 / 70.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,990万円 | 28.3万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,180万円 | 31.0万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,490万円 | 35.4万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,499万円 | 21.3万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 1,700万円 | 24.2万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,490万円 | 35.4万円 | 4階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,780万円 | 25.3万円 | 4階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,580万円 | 34.5万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 1,880万円 | 26.7万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,950万円 | 27.7万円 | 2階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 35.8万円 | 5階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ダイアパレス若林 仙台市若林区遠見塚一丁目 | 薬師堂駅25分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/25 | ダイトシティ愛宕橋 仙台市若林区土樋 | 愛宕橋駅2分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/09 | セザール弓ノ町 仙台市若林区弓ノ町 | 河原町駅8分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション一高前第3 仙台市若林区表柴田町 | 連坊駅5分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/09 | ヴィルヌーブ河原町 仙台市若林区河原町一丁目 | 河原町駅5分 | 2,780万円 | 32.0万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/26 | エクレール椌木通 仙台市若林区椌木通 | 連坊駅9分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55.02㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション薬師堂第2 仙台市若林区木ノ下三丁目 | 薬師堂駅9分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション成田町 仙台市若林区成田町 | 連坊駅10分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.83㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市若林区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は仙台市若林区の平均と比較して26.3%割安です。
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